Les Communes du Bénin connaissent une forte urbanisation qui engendre de profondes mutations spatiales. La présente recherche vise à étudier les incidences de l’urbanisation sur la structuration de l’espace dans la Commune d’Adjarra. L’approche méthodologique utilisée repose sur la collecte et le traitement des données suivis de l’analyse des résultats. Les données recueillies auprès de 102 personnes ont été dépouillées et traitées avec le tableur Excel 2013. Le logiciel ArcGIS 10.5 a servi à la réalisation des cartes. Les résultats obtenus ont montré que la poussée démographique observée, les opérations de lotissement initiées dans la Commune d’Adjarra et sa proximité avec la ville de Porto-Novo, constituent les principaux facteurs qui ont entraîné l’urbanisation rapide de la Commune. Cette urbanisation se manifeste par une augmentation des taux du bâti, qui est passé de 13,05 % en 2005 à 35,27 % en 2020. Une mutation est observée dans les modes d’accès à la terre ; l’achat domine les transactions foncières avec 61 % et le don tend à disparaître. Aussi, les prix des parcelles ont-ils évolué de 300 000 FCFA en 2002 à 5 000 000 FCFA en 2020. Les habitations traditionnelles sont en disparition progressive au profit des habitations semi-modernes et modernes qui sont respectivement passées de 34 % en 2009 à 48 % à 2019 et de 13 % en 2009 à 31 % en 2019. Toutefois, les taux d’urbanisation et de consommation des terres varient d’un arrondissement à un autre. Les terres sont occupées telles que du nord au sud, les agglomérations dominent et progressent vers le sud sur les terres agricoles, de végétation et des marécages. Tout ceci se passe sans aucune planification d’occupation du sol ; ce qui engendre des problèmes d’aménagement.
The Municipalities of Benin are experiencing strong urbanization which is generating profound spatial changes. This research aims to study the impact of urbanization on the structuring of space in the Commune of Adjarra. The methodological approach used is based on the collection and processing of data followed by the analysis of the results. The data collected from 102 people were analyzed and processed with the Excel 2013 spreadsheet. ArcGIS 10.5 software was used to produce the maps. The results obtained showed that the population growth observed, the subdivision operations initiated in the Commune of Adjarra and its proximity to the city of Porto-Novo, are the main factors that have led to the rapid urbanization of the Commune. This urbanization is manifested by an increase in the rates of the frame, which has increased from 13.05% in 2005 to 35.27% in 2020. A mutation is observed in the modes of access to the earth; The purchase dominates land transactions with 61% and the donation tends to disappear. Also, the prices of plots have evolved by 300,000 FCFA in 2002 to 5,000,000 FCFA in 2020. Traditional homes are at gradual disappearance for the benefit of semi-modern and modern dwellings of 34% in 2009. The lands are occupied such as from north to south, agglomerations dominate and progress south on farmland, vegetation and swamps. All this happens without any land use planning; which causes development problems.
Introduction
« En 1950, moins d’un tiers de la population mondiale (29 %) était urbain. Un peu plus d’un demi- siècle plus tard, près de la moitié vit dans des villes » (S. SALET, 2005, p. 48). En effet, « le taux d’urbanisation de la planète dépasserait 60 % en 2030 » (Nations-Unies, 2004, p. 151). L’ampleur de cette urbanisation se manifeste par l’extension à un rythme effréné des zones périphériques des villes. Dès lors, « on observe le développement des périphéries urbaines ; ce qui fait reculer les frontières entre le milieu rural et urbain jusqu’à sa disparition » (T. VIGNINOU, 2010, p. 149).
Ce phénomène a été plus remarqué en Afrique ces derniers décennies. « L’Afrique de l’Ouest est le siège d’un mouvement d’urbanisation intense avec une population qui continue de croître à un rythme de 2,5 % par an » (L. DAZIANO, 2014, p. 15). Particulièrement « au Bénin, la croissance urbaine est très remarquée avec un taux d’urbanisation qui est passé de 35,7 % en 1992 à 38,9 % en 2002 et 44,6 % en 2013 avec une estimation de 48,20 % en 2020 » (l’Institut National de la Statistique et de la Démographie (2013, p. 17). Cette situation impose « une forte pression sur les ressources naturelles causant ainsi leur dégradation tout en rendant aussi difficile l’aménagement des villes » (T. OMER et M. DJAOUGA, 2008, p. 34).
Plusieurs Communes du Benin dont celle d’Adjarra ne sont pas épargnées par cette tendance générale. L’analyse des données des recensements de 2002 et 2013 relève que dans l’intervalle d’une décennie, cette Commune autrefois rurale s’est métamorphosée avec la construction de grandes agglomérations. Ce qui a entrainé une forte pression sur les terres et une expansion spatiale qui influencent la mise en place d’une véritable politique d’urbanisation et d’aménagement. A cet effet, les terres agricoles sont devenues de plus en plus réduites, les écosystèmes forestiers sont détruits par des constructions individuelles isolées et des lotissements destinés aux citadins. La forte et rapide urbanisation n’est pas accompagnée d’un véritable plan de gestion urbaine. Ce qui entraîne des problèmes d’organisation et d’aménagement de l’espace de la Commune. Dans ces conditions, une question centrale se pose : quel est l’incidence de l’urbanisation dans la structuration de l’espace dans la Commune d’Adjarra ? Cette étude vise donc à analyser les incidences de l’urbanisation sur la structuration de l’espace dans ladite Commune.